engvar's Journal
[Most Recent Entries]
[Calendar View]
[Friends]
Below are the 20 most recent journal entries recorded in
engvar's LiveJournal:
[ << Previous 20 ]
| Tuesday, October 20th, 2009 | | 6:09 pm |
| | Wednesday, October 14th, 2009 | | 2:24 pm |
| | Tuesday, October 6th, 2009 | | 3:25 pm |
| | Tuesday, December 23rd, 2008 | | 2:51 am |
| | Wednesday, November 5th, 2008 | | 4:21 pm |
| | Saturday, September 27th, 2008 | | 12:27 am |
| | Monday, June 30th, 2008 | | 4:29 pm |
| | Wednesday, April 16th, 2008 | | 9:37 pm |
| | Tuesday, February 12th, 2008 | | 2:06 pm |
| | Tuesday, February 5th, 2008 | | 3:52 am |
| | Sunday, December 16th, 2007 | | 12:45 pm |
важно. Права нанимателя.
№ вопроса: 502367 Проблема выселения квартирантов Здравствуйте. Проблема сложилась таким образом. Я проживаю один в доме, купленном на имя моего отца. В доме три комнаты. В июне 2006 года, ввиду недостатка денежных средств, я решил сдать в аренду две изолированные комнаты. Взяв из интернета типовой договор аренды жилых помещений, мы его подписали. С одной стороны Я, как арендодатель, с другой стороны молодая семейная пара. Договор не был нотариально заверен. В договоре имеется пункт, в котором сказано, что я, предупредив квартирантов за месяц, имею право выселить их без объяснения причин. Но причина у меня такая, мы просто решили продать дом. Договор был заключен на 1 год. После непродолжительного разговора, в котором я их предупредил о переезде, у нас случился скандал, в котором они мне угрожали расправой через суд и я должен был выплатить им неустойку. Путем переговоров и объяснения причин мы не смогли прийти к общему знаменателю. Они не хотят съезжать по двум причинам: 1) Сейчас мороз на улице 2) Нет возможности снять равноценное жилье тому, что было. Как мне быть в такой ситуации? И чем мне грозит их не добровольный уход? С уважением, Илья Илья, г.Орел 02 декабря 2007 г. 23:28 Вам отвечает Гусев Дмитрий Владимирович, заместитель начальника, 03 декабря 2007 г. 07:50 Неважно, что Вы нашли в Интернете и подписали. У Вас договор найма жилого помещения (ст. 671 ГК РФ). Основания расторжения договора найма по требованию наймодателя (собственника помещения) установлены в ст. 687 ГК РФ и закон не допускает устанавливать дополнительные основания договором (поэтому условие договора о Вашем праве в любое время выселить нанимателя незаконно). Закон не предусматривает также и такого основания прекращения договора найма, как продажа помещения собственником. Более того, согласно статье 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Поэтому Вам придётся или продавать дом с жильцами, или подождать окончания действия договора. Закон на стороне нанимателей. С уважением, http://www.uristy.ru/questions/q502367_answer379106.html | | Saturday, October 27th, 2007 | | 10:43 pm |
Понравилось (всем ненавидящим "злобных хапуг-наймодателей" посвящается): образ идеального наймодателя - Сдал бесплатно отличную квартиру с хорошим евро, сразу после ремонта - за свой счет отремонтировал двор и подъездные пути, к моменту вселения арендатора - сам оплатил услуги агента - Через несколько месяцев предложил доплачивать за проживание - предоставил услуги няни на безвозмездной основе - менял сломанную/испорченную мебель/быт.технику за 24 часа - а в итоге, сказал, да ладно ребята : " Дарю....., нафига вам работать и зарабатывать на свою" Gretz (c) Current Mood:  horny | | Wednesday, August 29th, 2007 | | 4:35 pm |
| | Tuesday, July 31st, 2007 | | 12:43 pm |
| | Thursday, July 26th, 2007 | | 10:07 am |
| | Wednesday, May 23rd, 2007 | | 3:46 pm |
| | Tuesday, March 20th, 2007 | | 4:47 pm |
По состоянию на 5 марта потери оккупационной коалиции в Ираке погибшими составили 3430 человека, в том числе: американцев - 3173, австралийцев - 2, англичан - 133, болгар - 13, датчан - 6, голландцев - 2, эстонцев - 2, фиджийцев - 1 венгров - 1, итальянцев - 32, казахов - 1, латвийцев - 3, поляков - 19, румын - 2; сальвадорцев - 5, словаков - 4, испанцев - 11, таиландцев - 2, украинцев - 18. Кроме того, согласно данным Пентагона, 23677 американских солдата получили боевые ранения. Комментарий генерала Чарноты. Девятнадцать коалиционеров нашли свою смерть в иракской пустыне в течение прошедшей недели. В составе погибших, кроме американцев, военный из контингента Британии. Счётчик раненых американцев застопорился на отметке недельной давности. | | Monday, March 19th, 2007 | | 3:54 pm |
| | Friday, March 16th, 2007 | | 5:35 pm |
"Наверное, для самоуважения гражданам любой страны важнее считать свою страну вызывающей страх и ненависть, чем жалость и опаску." http://a-bronx.livejournal.com/ИМХО в точку! | | Tuesday, March 6th, 2007 | | 12:40 pm |
|
[ << Previous 20 ]
|
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif){kind=small}
engvar's journal
bitchy